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Yatırım Aşamaları Üst Resim

Wir als BYM Global Investment analysieren die Forderungen von Investoren über verschiedene wertbesitzende Projekte, durch deren eigene Wahl. Anschließend implementieren wir als Investitionsverfahren bezeichneten, durch die Investituren durchzuführenden Weg in einen Schritt für Schritt Prozess. In diese Weise können sie als Investor Antworten für die Fragen oder interessierte Belange finden.

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INVESTORENANMELDUNG

Investorenanmeldung beginnt mit ausfüllen des Kontaktformulars, das für die Bearbeitungen von Mitgliedskandidaten erstellt worden ist. Während der Anmeldung kann der Mietgliedkandidat, nach eigenem Budget Grundstückforderung oder Anteilhabeschaft für bestehendes Grundstück auswählen. In der Anmeldungsphase erklärt und verpflichtet sich der Investor schriftlich, das Budget für das von ihm gewünschte Wohn- oder Geschäftsgebiet festzulegen. Von der Anmeldungsphase bis zur Übertragung des Grundbuchregisters wird keine Zahlung gefordert.

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BESCHAFFUNG VON ANGEMESSENEM GRUNDSTÜCK

Unsere, die durch den Investoren ausgefüllte Formulare nach Budget und Forderungen kategorisierende Berater bilden ein Investorengruppe. In diese Phase wird nach der Budget der Investorengruppe Grundstücksuche und Beschaffung durchgeführt.

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ANALYSEVORBEREITUNG

Nach bestimmen für dem Budget der Investorengruppe angemessenes Grundstück wird ein Analysebericht erstellt und die Investorengruppe vorgelegt. In dem Analysebericht werden physische und rechtliche Status von Liegenschaften, Feststellung von anwendungsmögliche Projektalternativen, Feststellung von wirtschaftliche Daten vor und nach der Investition, Investorenziele und Sektorenstudien, Nachfrage und Angebot dargelegt.

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GRUNDBUCHREGISTERÜBERTRAGUNG

Die Bearbeitungen von Grundbuchregisterübertragungen werden in den Grundbuchämtern durchgeführt. Wenn vor der Grundbuchübertragung die dafür nötigen Unterlagen bereitgestellt sind wird Vorbereitung abgeschlossen. Zuvor wird mit der Fotokopie des Grundbuchsscheins von der Kommunalleitung Marktpreisbescheinigung der Kommunalleitung erhalten. Während der Grundbuchregisterübertragung muss Personalausweis im Original und als Fotokopie bereitgehalten werden. Nach errichten Grundbuchgebühren und abfertigen bürokratische Bearbeitungen wird Kauf von durch die Investorengruppe ausgewählte Grundstück endgültig abgeschlossen. Während Grundbuchregisterübertragung muss der Käufer am Anfang verpflichteten Betrag den Verkäufer auszahlen.

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ERHALT VON VERPFLICHTUNGSERKLÄRUNG

Für die unter dem Dach von BYM Global Investment abgeschlossene Verträge werden während Grundbuchregisterübertragung ein notarielle Verpflichtungserklärung erhalten somit für Beschluss mit Mehrheit von 2/3 der Investoren gehandelt und dadurch wird verhindert dass die Minderheit, die sich möglicherweise nicht einig ist die Mehrheit nicht negativ beeinflusst und das erworbener Grundstück dem Auftraggebern übergeben und umgehend in die Investition umgewandelt wird.

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DURCHFÜHREN DES WERTAUSGLEICHS DES PROJEKTES

Global Investment, wird nach Erhalt des Verpflichtungserklärung binnen 15-20 Tagen (bei Ausnahmefalle höchstens binnen 2 Monate) Referenz für die Investoren um nicht nur Probleme in den folgenden Phasen zu haben sowie auch rentable Investitionen zu erzielen durch Arbeit mit zuverlässigen und starke Referenzen besitzende im eigenen System gespeicherte Auftragnehmern. Firma, verfolgt alle Prozesse, um sicherzustellen, dass die Berechtigte einen angemessenen Anteil als Gegenleistung für ihre bestehenden Wohnungen erhalten und die Transaktionen auf rechtlich angemessene Weise durchgeführt werden.

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SCHLIESSEN DES NOTARIELLEN VERTRAGES

Als „Nominalwert“ angenommener Wertausgleich bezeichnet, obwohl ähnliche Wohnungen eine Liegenschaft gleiche Quadratmeter und gleiches Plan besitzen, nach der bestehenden Lage ein höheres Wert zu haben. In diese Phase wird bei Beginn des Bauprojekts durch die Auftragsnehmerfirma, um Ungerechtigkeiten zu hindern durch BYM Global Investment benutzte Wertausgleichprojekte erstellt. Mit diese Methode wird vor unterzeichnen des notariellen Vertrages alle den Berechtigten gehörende Anteile mit unabhängige Stockwerkteil und Nummer festgelegt.

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VERTRAG SCHLIESSEN MIT AUFTRAGSNEHMERFIRMA

Grundstückbesitzer (Investoren) müssen Bauprojekt gegen Wohnungseigentum vor dem Notar mit Auftragsnehmerfirma vor dem Notar unterzeichnen und Beginn des Projektes ermöglichen. Die Investoren werden mit diesem abgeschlossenen Vertrag unter Staatsschutz genommen. Nach abschließen des Vertrages muss der Auftrag nehmender Baufirma nach den Bestimmungen betreffende Kommunalleitung binnen ein Frist von 4-5 Monate Baugenehmigung erhalten und mit der Bau beginnen.

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VERMIETUNG UND VERKAUF

BYM Global Investment bietet für die abgeschlossene Projekte den Immobilienbesitzern in der Investitionsgruppe, falls gefordert wird, gegen Zahlung mit ein Zusatzvertrag passende Mieter zu finden und Vermarktungs- und Mietpläne, falls die Immobilienbesitzer unter eigene Eigentum stehende Immobilien verkaufen wollen auch Unterstützung beim Verkauf von Wohnungen nach dem bestens anpassendes Wert.